根據《深圳經濟特區物業管理條例》等有關規定，深圳市羅湖區曦龍山莊業主大會就深圳市羅湖區曦龍山莊物業管理單位選聘進行公開招標。歡迎符合資格的投標人參加投標。

一、招標項目名稱：深圳市羅湖區曦龍山莊物業管理。

二、項目概況：深圳市羅湖區曦龍山莊，總占地面積40756.8平方米，總建筑面積84360平米。其中住宅面積78860平方米，其他屬配套設施。

三、服務范圍：深圳市羅湖區曦龍山莊物業管理及相關服務。

四、服務年限：五年。

五、項目地點：深圳市羅湖區延芳路588號。

六、預計接管日期：2022年8月。

七、投標人必須具備以下資格條件：

1、具有獨立法人資格，營業執照經營范圍含“物業管理”或“物業服務”相關內容的企業，近兩年經營未出現虧損情況(提供近兩年財務審計報告復印件加蓋公章，原件備查)；

2、投標人從事物業管理服務經驗不低于20年(以公司營業執照載明的成立時間為準)；

3、投標人須具有國內住宅物業項目經驗且項目建筑面積為10萬平方米或以上項目業績(提供合同復印件加蓋公章，原件備查)；

4、投標人愿意承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。中標人應承擔本次招標工作中的招標代理費、專家評審費及法律顧問費等其他相關所有費用(須承諾書，格式自擬)；

5、有以下情形之一的禁止參加投標：投標申請人近三年內被深圳市內物業管理主管部門處罰、未及時交存日常專項維修資金或近二年內被查處有圍標串標、弄虛作假等行為的(提供承諾函并加蓋公章)；

6、投標人參與本項目投標近三年內(即至少從2019年5月開始起算，在經營活動中沒有重大違法記錄、以及不存在被有關部門禁止參與政府采購活動且在有效期內的情況(提供承諾函并加蓋公章，且提供信用中國相關截圖)；（注：投標人自行通過“信用中國”網(www.creditchina.gov.cn )官網進行信用信息查詢，截止時間為中標通知書發出前，信用信息查詢記錄和證據留存的具體方式為打印網頁截圖，信用信息查詢記錄及相關證據將作為項目檔案材料一并保存。）

7、本項目不接受聯合投標、掛靠投標、關聯投標等，不允許整體項目轉包 (提供承諾書)。

八、投標人必須提供以下材料（嚴格按上面七項資格條件的要求提供）：

1、企業營業執照副本(具有獨立法人資格，營業執照經營范圍含“物業管理”或“物業服務”相關內容的企業)(復印件加蓋公章1份、原件備驗)；投標人主體近兩年財務審計報告(復印件加蓋公章1份、原件備驗)；投標人從事物業管理服務經驗不低于20年(以公司營業執照載明的成立時間為準，截至本公告發布時間為止)；

2、法人代表證明書(原件)、法人代表身份證(復印件加蓋公章)、法人代表授權委托書(原件)、受委托人身份證(復印件加蓋公章)；

3、國內的住宅物業項目有建筑面積10萬平方米或以上面積的項目業績物業合同掃描件加蓋公章；

4、投標人愿意承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。中標人應承擔本次招標工作中的招標代理費、專家評審費及法律顧問費等其他相關所有費用(須承諾書，格式自擬)；

5、有以下情形之一的禁止參加投標：投標申請人近三年內被深圳市內物業管理主管部門處罰、未及時交存日常專項維修資金或近二年內被查處有圍標串標、弄虛作假等行為的(提供承諾函并加蓋公章)；

6、投標人參與本項目投標近三年內(即至少從2019年5月開始起算，在經營活動中沒有重大違法記錄、以及不存在被有關部門禁止參與政府采購活動且在有效期內的情況(提供承諾函并加蓋公章，且提供信用中國相關截圖)；（注：投標人自行通過“信用中國”網(www.creditchina.gov.cn )官網進行信用信息查詢，截止時間為中標通知書發出前，信用信息查詢記錄和證據留存的具體方式為打印網頁截圖，信用信息查詢記錄及相關證據將作為項目檔案材料一并保存。）

7、不接受聯合投標、掛靠投標、關聯投標等，不允許整體項目轉包 (提供承諾書)。

九、評定標方式：

（一）本項目采取評定分離法確定中標單位。

評標人員及評標標準：

評標委員會共計5人：由 5名專家人員組成。投標人需制作標書正本1套，副本4套，共5套并附電子檔1套。需在標書封面注明正本及副本，有出現正、副本偏差，以正本為準。

定標方式：詳見招標文件。

（二）時間及地點安排：

1、掛網公示時間：2022年5月27日至2022年6月2日；

2、接受報名時間：2022年6月6日至2022年6月10日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時間，法定節假日除外）；

3、確定入圍單位并發放招標文件：2022年6月13日；

4、遞交投標文件截止時間：2022年7月5日9時30分；

5、抽取評標專家時間：2022年7月4日；

6、開標、評標時間：2022年7月5日；

7、定標確定中標單位：定標時間地點另行安排。

8、報名地址：深圳市羅湖區太寧路2號百仕達大廈27B。同時接受電子報名，供應商可通過郵箱將報名資料發送至dh@szdhit.com。

十、其他：

1、公告發布媒介：深圳市物業管理行業協會(http://www.szpmi.org/)、招標代理機構(m.ocash.cc)。

2、本招標公告由招標人負責解釋，招標人保留變更、修改本公告的權利，本招標公告及招標文件中有關招投標工作開展的時間、地點為預先擬定，招標人可根據實際情況予以變更，并進行通知。

3、不集中舉行答疑會；由投標人自行踏勘現場。

4、投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的相關費用。

5、報名文件費：500元/份。

6、本招標文件所涉及的時間一律為北京時間。

十一、聯系信息：

招標人：深圳市羅湖區曦龍山莊業主大會

聯系人：劉先生

招標代理：深圳市東海國際招標有限公司

地址：深圳市羅湖區太寧路2號百仕達大廈27B

聯系人：羅工/鐘工

聯系電話：0755-86959378或86959778轉8003/8010

深圳市東海國際招標有限公司

2022-05-27